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第191章 未婚夫(7更)

  第191章 未婚夫(7更) (第1/2页)
  
  朱小君被气得笑了起来:“这就是一场戏!燕儿,我跟你说的这些只是希望你能演出来的气势和态度,只要你能做到了,我就一定能过得了关的。”
  
  刘燕似懂非懂地点了点头:“朱小君,谢谢你!”
  
  ‘谢谢’这个词汇,在绝大多数的情况下仅仅是一个客套是一种礼貌,但此时,从刘燕口中说出的这声谢谢,却是发自了肺腑的感谢,这种感谢是包含了情感的,而这种情感……一个怀春妙龄的女孩,对着一个曾和自己有过夫妻之实的而且还有点喜欢的帅哥,这情感,怎么着都有些暧昧的成分。
  
  朱小君的小心脏顿时扑棱扑棱地不安分了。
  
  他强忍着把自己的嘴唇印到刘燕的嘴唇上的冲动,十分装逼地摆了摆手:“算不上什么的,这都是我应该做的。”
  
  跟刘燕打过招呼后,朱小君又找到了正陪着刘燕她舅妈说话的保奇地产的财务总监。
  
  保奇地产的财务总监是一个半老徐娘,但这个半老徐娘却不是风韵犹存,而是风韵依旧。据传说,她还是吕保奇的一个偏房女人。
  
  “您就是殷总?”朱小君难得用了回您。
  
  “殷卓婷,保奇地产的财务总监。您是……”
  
  朱小君笑了笑,跟刘燕她舅妈打了个招呼:“我是朱小君,你们吕总生前的好朋友。殷总,能借用您几分钟的时间吗?”
  
  殷卓婷拍了下刘燕舅妈的腿:“芳姐,我去去就回。”
  
  朱小君带着殷卓婷来了别墅二楼的另一间靠窗的房间。
  
  “下面的这些吕叔生意上的朋友,殷总都认识吧?”朱小君拉开了窗帘,指着楼下那些人聚集的地点,问道。
  
  殷卓婷点了点头,应道:“都是些保奇地产的供应商,他们肯定是知道了风声,过来讨债来了。”
  
  朱小君点了支烟,踱到了沙发旁坐了下来:“那殷总有没有想好什么应对策略了没?”
  
  殷卓婷也跟着坐到了朱小君的对面:“我正跟芳姐商量这件事呢!芳姐刚才跟我提到了你,我知道你不是外人,咱们就明说了。现在公司的账户被警方封了,一时半会是无法解封的,而保奇地产现在正建设的项目就有两个,这两个楼盘都不小,要真是断了建筑材料的供应……”
  
  朱小君打断了殷卓婷的话:“殷总,这些道理我都懂,我现在就是想跟您沟通一下,看看能不能找到什么好的办法,渡过这个难关。您知道,吕叔他指定的继承人刘燕又或是吕伯母,她们两个都没什么经验。”
  
  殷卓婷叹了口气:“芳姐说,实在不行就把这幢别墅还有那个会所都卖了……”
  
  “能卖多少钱?能解决掉那两个项目的现金流困难么?”朱小君的口吻中带有了一丝不快的情绪。
  
  且不管这个殷卓婷是不是传说中的吕保奇的偏房女人,也不管殷卓婷这个女人是通过什么手段坐到的财务总监的这个高位,单就她此刻的表现,朱小君便断定这个女人不过是个绣花枕头。
  
  吕保奇怎么会喜欢上这种女人?还会委以重任?
  
  朱小君在心中隐隐地感觉到事情有些不对劲,但是一时半会,他又判断不出这种不对劲的感觉是因为什么。
  
  殷卓婷幽幽地叹了口气:“可我们又能怎么办?那些供应商一定是知道了我们的麻烦,这才赶着时间来找我们逼债的。朱先生,您可能有所不知,我们房地产公司其实都是依靠银行的贷款才能保证充足的流动性,就算账户不被封,只要银行的贷款不到位,我们也同样难以支撑起两个项目的流动性啊!”
  
  “银行贷款?”朱小君一怔,他虽然知道一个大型企业的运作,在资金上确实需要银行贷款来支持,但是对殷卓婷的这种说法,说一个房地产企业要全依靠银行贷款才能保证充分的现金流动性,这还是他第一次听说。“那公司账户如果不被封,能拿出多少现金来?”
  
  殷卓婷回答道:“还有一点四个亿。”
  
  朱小君又问道:“那你们欠了多少应付账款?”
  
  殷卓婷张口就答:“一点五个亿。”
  
  这一下把朱小君给惊到了,感情这保奇地产那么大的一家公司,在现金流上居然是倒欠帐。
  
  “朱先生,看来您真是不懂房地产这一行当,我跟您解释一下吧!”殷卓婷笑了笑,笑容中略微夹杂着一丝蔑视:“就拿我们现在正建设的两个项目来说,这两块地拍卖的时候,保奇地产一共花费了四点九个亿的资金,这笔钱是需要我们直接从公司账上划到国土资源局去的。我们拍下了这两块地的开发权,就可以拿着它去银行办理抵押贷款。关系好一点的话,可以贷到竞拍价的七成款,关系一般的话,六成或五成也是正常。不过,有了这笔贷款,拆迁盖楼是足够了,等到楼封了顶,拿到了预售许可证的时候,便可以提前出售房子,实现现金回笼。如果公司在现金流上觉得紧张的话,这个阶段还可以把楼盘抵押给银行,实现一次性回款,只不过,那样做的话,利润会少许多。”
  
  
  
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