第892章 预判了市场的预判才是高手 (第1/2页)
　　
　　一年起步，两三年是常态。
　　
　　按照季东来的记忆，三室一厅在首都，每个月五千五的租金，每年不到七万的租金，装修的钱就出来了。
　　
　　再说长租都是三年起步，将近二十万租金到手！
　　
　　按照长租规则，三年让一个月的租金。那也是十九万多的资金到手。
　　
　　一座三室一厅在首都对外一百多万是起步价，中介从地产那边拿钱则是可以低于这个价格，这是行业公开的秘密。
　　
　　地产商人为了自己能够快速回款，很多人都会批量卖给中介。
　　
　　以季东来的这种模式为例，买下整栋楼，季东来就可以装修后把楼房拿去银行抵押贷款干别个，丝毫不影响自己的资金流。
　　
　　租户的租金足够支付给银行的利息，房屋的增值则全部归属季东来。
　　
　　于达何听完季东来的叙述，嘴唇抿了好几次，就差点没跳起来，暗道这个模式太特么好了。
　　
　　自己如果有足够的资金多好，这个模式自己立马就做。
　　
　　可但是，于达何没有那么多的资金。
　　
　　季东来通过授信担保，一分钱没花获得了上市公司的股份。转身从上市房企那边利用贷款获得了长租住宅，然后继续投资。
　　
　　这在一头牛身上剥四层皮的手法让于达何望尘莫及，即便是钱雪，号称聪明，在于达何看来都是渣渣。
　　
　　“老弟，我才发现，最精明的人是你，而不是我！我们自诩为聪明，实际上呢，做来做去，给你打工！”
　　
　　“你以前各行业布局，私下里你知道大家都说你什么嘛？傻子或者疯子，什么都做，肯定做不好！实际上呢？你根本没冲着绝对自己做好，而是把这些东西做成了自己的资产！”
　　
　　“你不是一个实业家，实际上，你才是那个最大的金融家，我们都被你骗了！”
　　
　　企业家也是人，看到别人利用自己赚了大钱，心中难免不忿。
　　
　　各种义愤之余，说话有些没分寸，季东来也不在意，毕竟现在于达何离不开自己，除非对方想什么都做不成。
　　
　　事以密成！
　　
　　于达何敢和第二个人说，那证明这人就永远做不了大事。
　　
　　“切，谁骗你们了？你们认为我是什么，我就得是什么？有些人是不接受你们定义的！我？现在活成了可以被自己定义的时候，这种感觉很舒服！”
　　
　　看着于达何嫉妒的表情，季东来不生气，反倒内心深处生起一阵快感。
　　
　　这种感觉就好像，当初正眼都不看自己的江雪，现在自己正眼都不看一眼，内心深处十分舒服。
　　
　　于达何那边一时语塞，看看面前三十岁不到的季东来，再想想自己，于达何感觉自己十分气闷，貌似自己都在季东来的年级也曾经有过很多梦想。
　　
　　也曾意气风发过，只不过那段日子非常短暂，现在的自己看到了当初的自己，既怀念又感觉无助。
　　
　　不到三十岁的年轻人，活成了让自己仰望的存在，这种感觉十分不好。
　　
　　不到三十岁的年轻人，活成了让自己仰望的存在，这种感觉十分不好。
　　
　　
　　
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